### 二手房屋转让简单合同范本
#### 引言
在房地产市场中，二手房屋转让是一项常见的交易活动为了确保交易的合法性、明确双方的权利与义务，制定一份详尽而规范的二手房屋转让合同显得尤为重要本文旨在提供一个简明扼要的二手房屋转让合同范本，供买卖双方参考使用请注意，此范本仅为示例，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师
#### 合同范本
**二手房屋转让合同**
**甲方（卖方）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
**乙方（买方）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲方合法拥有位于__________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），并同意按照本合同约定的条件将该房产转让给乙方；乙方同意购买该房产双方经友好协商，达成如下协议：
**一、房产基本情况**
1. **产权证编号**：__________
2. **建筑面积**：__________平方米
3. **房屋用途**：__________（住宅/商用等）
4. **土地使用权年限**：自__________年____月____日至__________年____月____日
5. **附属设施及状况**：包括但不限于水电表读数、车位、储藏室等，具体见附件
**二、成交价格及支付方式**
1. **成交价格**：人民币（大写）__________元整（￥__________）此价格包含/不包含税费、物业费、维修基金等
2. **支付方式**：
– 定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）
– 首付款：乙方应在____日内支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________），并与甲方共同前往房产管理部门办理过户手续
– 余款：剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________），乙方通过银行贷款/自行筹集方式支付，并确保在过户完成后____日内全部结清
**三、权属转移与交付**
1. 双方同意于____年____月____日前往房产管理部门办理产权过户手续
2. 甲方应于房产过户至乙方名下且乙方全额支付购房款后____日内，将房屋交付乙方使用，同时结清所有应付费用（包括但不限于水电气费、物业费、有线电视费等）
**四、权利与义务**
1. **甲方保证**：甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况若因甲方产权不清导致的任何纠纷，由甲方承担全部责任
2. **乙方承诺**：乙方承诺按照合同约定时间支付购房款项，并配合甲方完成所有必要的过户手续
3. **税费承担**：根据相关法律法规，本次交易涉及的各项税费按如下方式承担：____（具体约定）
**五、违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息导致交易无法完成，需双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失 𝓬𝒂𝒩𝚐𝖩𝑖ⓔ.𝒄𝗡 夲文從仓颉写作网站精心編撰而來，請您趕緊搜捜微信小程序仓颉写作，發現更多有趣的寫作幫助。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，定金不予退还
**六、争议解决**
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决
**七、其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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**甲方签字**：__________ **日期**：____年____月____日
**乙方签字**：__________ **日期**：____年____月____日
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#### 结语
本范本旨在为二手房屋买卖双方提供一个基本的合同框架，但实际操作中还需根据具体情况灵活调整，并确保所有条款符合当地法律法规的要求在签订任何合同之前，强烈建议双方当事人都应咨询专业的法律顾问，以保障自身权益希望每位参与二手房屋交易的市民都能顺利完成交易，实现共赢
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