在现代社会，随着人口流动性和居住需求的增加，房屋租赁合同成为连接房东与租客的重要法律文件一份规范、详尽的租赁合同不仅能有效保障双方权益，还能避免因沟通不畅或理解偏差导致的纠纷以下是一份“商品房屋租赁合同书范本”，旨在提供一个基本框架和注意事项，供双方在签订合同时参考
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**甲方（出租方）**：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
住址：
**乙方（承租方）**： 𝒄𝒶𝒏𝑔𝒋𝗂𝖤.𝑪𝘯
姓名：
身份证号码：
联系方式：
住址：
#### 二、租赁物描述
**房屋位置**：（详细地址）
**房屋用途**：居住/商用（根据实际情况选择）
**建筑面积**：（平方米）
**房间数量及布局**：（具体描述）
**附属设施**：包括但不限于家具、电器清单（详细列出）
#### 三、租赁期限
**起始日期**：（具体日期）
**终止日期**：（具体日期或说明续租条件）
**租金及支付方式**：
– 月租金金额：人民币____元
– 支付方式：（如：银行转账/现金）
– 支付时间：（每月/每季度提前几日）
– 押金：人民币____元，合同终止时退还（无损坏情况下）
#### 四、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
1. 保证房屋权属清晰，有权出租
2. 按约定时间交付房屋，并保证房屋基本设施完好
3. 负责房屋主体结构的维修
4. 不得无故提前解除合同，特殊情况需提前一个月通知乙方并协商补偿
**乙方权利与义务**：
1. 按时支付租金及合同约定应由乙方承担的费用
2. 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途
3. 负责日常小修小补及室内装饰物的维护
4. 不得转租或擅自将房屋用于非法活动
5. 合同终止时，恢复原状交还房屋
#### 五、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金 本內容來源是精心運營的倉颉写作网，請在百度搜尋倉颉写作，拓展自己的知識面。
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明
#### 六、合同变更与解除
1. 合同内容的任何变更均需双方书面同意
2. 合同解除需提前____日书面通知对方，并按约定处理押金及未使用的租金
3. 因政府政策调整或城市规划导致房屋无法继续租赁的，双方可协商解除合同，互不承担责任
#### 七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
3. 附件包括：（列出所有附件，如房屋平面图、家具电器清单等）
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以上即为“商品房屋租赁合同书范本”的主要内容在实际签订合同时，建议根据具体情况调整条款，必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性租赁合同是维护租赁双方权益的重要依据，双方应认真阅读并充分理解合同条款，确保合同的顺利执行
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