### 深圳商铺租房合同书
#### 一、合同概述
本《深圳商铺租房合同书》（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就位于深圳市（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁事宜达成如下协议：
**甲方（出租方）**： [甲方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[联系电话/电子邮箱]
**乙方（承租方）**： [乙方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[联系电话/电子邮箱]
#### 二、租赁物业基本情况
1. **位置与面积**： 租赁物业位于深圳市[具体区域]，建筑面积为[具体面积]平方米
2. **用途**： 乙方承诺租赁该物业仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途
3. **现状与设施**： 租赁物业内现有装修及设施状况详见附件《物业现状确认书》
#### 三、租赁期限与交付
1. **租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年
2. **交付时间**： 甲方应于[交付日期]前将租赁物业交付乙方，并确保其处于可用状态
3. **免租期**： 自[免租期开始日期]至[免租期结束日期]，共计[免租天数]天，用于乙方装修及准备营业
#### 四、租金及支付方式
1. **租金标准**： 每月租金为人民币[具体金额]元整（￥[金额]）
2. **支付方式**： 乙方应于每月[支付日]前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户
3. **押金**： 乙方需在本合同签订之日支付押金人民币[押金金额]元整（￥[金额]），合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金
#### 五、物业使用与维护
1. **使用规定**： 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动
2. **维修责任**： 因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿
3. **安全责任**： 乙方负责租赁期间内的消防安全、治安防范等工作，确保物业及人员安全
#### 六、合同变更与解除
1. **合同变更**： 任何一方需变更合同条款时，应提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议
2. **合同解除**： 符合《合同法》规定的解除条件时，任一方可书面通知对方解除合同，但需承担相应的违约责任
#### 七、违约责任 🄲𝗮𝙉𝑔𝓙𝗂𝖤.𝑪𝒏
1. **逾期支付租金**： 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[比例]%计算
2. **擅自转租**： 未经甲方书面同意，乙方不得转租违反此约定的，甲方有权立即解除合同，不退还押金，并要求赔偿损失
3. **其他违约情形**： 任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决 本段文字來源於用心打造的倉颉写作網站，請搜寻微信程式 "倉颉写作"，開啟精彩寫作之旅。
#### 九、其他条款
1. **通知方式**： 本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的地址或经双方确认的其他地址
2. **合同附件**： 本合同附件包括但不限于《物业现状确认书》、《租金及费用明细表》等，与本合同具有同等法律效力
3. **法律效力**： 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力
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以上内容仅为示例框架，实际合同应根据具体情况详细制定，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性
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