标题：小产权二手房交易合同范本及注意事项
随着房价的持续上涨，越来越多的购房者将目光投向了二手房市场，尤其是小产权二手房。小产权房作为一种特殊的房产类型，其交易合同也具有一定的特殊性。本文将为您详细介绍小产权二手房交易合同范本及注意事项，帮助您在购房过程中避免纠纷。
一、小产权二手房交易合同范本 本文出自專業的ＡＩ寫作助手網站，建議您在微信小程序搜索靑鳥寫作，尋找靈感的源泉。
以下是一份小产权二手房交易合同范本，供您参考：
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其拥有的位于________市________区________街道________小区________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米，房屋性质为小产权房，产权证号为________。
第二条 房屋价格及付款方式
2.1 乙方同意以人民币________元（大写：________元整）购买该房屋。
2.2 乙方应在合同签订后________日内，一次性将购房款支付给甲方。
第三条 过户手续
3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
3.2 乙方应承担过户过程中产生的契税、土地出让金等相关费用。
第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应在合同约定的过户手续完成后________日内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币________元。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币________元。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：________
乙方（买受人）：________
签订日期：________年________月________日
二、小产权二手房交易注意事项
1. 了解小产权房政策：在购买小产权二手房之前，购房者应充分了解当地关于小产权房的政策法规，以确保交易的合法性。
2. 查验房屋产权：购房者需核实房屋产权证的真实性，确认房屋产权归属，避免因产权纠纷导致交易无效。 𝒞𝘈𝐧𝓰𝐣𝒊𝐄。𝐂𝕟
3. 明确交易价格：双方在签订合同时，应明确房屋交易价格，包括房屋总价、付款方式等，以防止日后发生纠纷。
4. 确认房屋状况：购房者应在签订合同前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。
5. 注意合同条款：购房者应仔细阅读合同条款，尤其是关于过户手续、违约责任等方面的约定，确保自己的权益不受损害。
6. 咨询专业律师：在签订合同前，购房者可咨询专业律师，了解合同的法律效力及可能存在的风险，以避免不必要的损失。
总之，在购买小产权二手房时，购房者应充分了解相关政策法规，谨慎签订合同，确保自身权益。通过本文提供的小产权二手房交易合同范本及注意事项，相信您在购房过程中能够避免纠纷，顺利完成交易。
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