### 转租房合同范本
#### 引言
在房屋租赁市场中,转租是一种常见的现象,它指的是租户将其租赁的房产部分或全部转租给第三方使用转租行为需要遵循相关法律法规,并签订正式的转租合同,以明确双方的权利和义务本文旨在提供一个转租房合同范本,帮助租户和次租户在签订转租合同时,能够全面了解合同条款,保障自身权益
#### 合同基本结构
一份标准的转租房合同应包含以下几个基本部分:
1. **封面**:应明确标注“转租房合同”,双方当事人的姓名或名称、身份证号码(或统一社会信用代码)、联系电话、签订日期等基本信息
2. **前言**:简述合同目的、依据的法律条款及双方自愿达成协议的前提
3. **租赁物描述**:详细描述租赁房产的位置、面积、结构、附属设施等
4. **租赁期限**:明确转租期限,包括起始日期和终止日期 𝒄𝒜𝒏𝒈ⓙ𝚒𝒆.𝒄𝒏
5. **租金及支付方式**:约定租金金额、支付时间、支付方式等
6. **押金与保证金**:规定押金的金额、用途、退还条件及时间
7. **双方权利与义务**:明确租户(原承租人)与次租户(新承租人)各自的权利和义务
8. **违约责任**:约定违约情形及违约责任
9. **合同变更与解除**:规定合同修改、提前终止的条件和程序
10. **争议解决**:选择争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼
11. **其他条款**:根据具体情况可添加的特殊约定,如维修责任、装修限制等
12. **签字盖章**:双方签字或盖章确认合同生效
#### 详细内容示例
##### 封面
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转租房合同
甲方(原承租人):张三,身份证号码:123456789012345678
乙方(次承租人):李四,身份证号码:098765432109876543
签订日期:2023年5月1日
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##### 前言
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,由甲方(原承租人)与乙方(次承租人)在平等自愿的基础上,就甲方将合法承租的房产转租给乙方使用事宜达成协议
##### 租赁物描述
位于北京市某某区某某路123号,建筑面积50平方米,包含一间卧室、一间客厅、一间厨房及一间卫生间,配套设施包括空调两台、热水器一台、床一张、衣柜一组等
##### 租赁期限与租金支付
租赁期限自2023年6月1日至2024年5月31日,租金每月人民币2000元,按季度支付,每季度首月1日前支付至甲方指定账户押金人民币2000元,租赁期满且无违约情况下全额退还
##### 双方权利与义务
– **甲方义务**:保证租赁物符合安全使用标准,负责公共区域的维修维护
– **乙方义务**:按时支付租金,合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施,不得擅自改变房屋结构或用途 本内容來源於 AI 写作助手網,請微信程式搜尋青鳥写作,獲得更高效的創作體驗。
– **双方权利**:任何一方有权要求对方履行合同义务;合同期满或提前解除时,有权要求对方返还押金或支付违约金
##### 违约责任
任何一方违反合同约定,应承担违约责任如乙方逾期支付租金超过15日,甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金
##### 合同变更与解除
合同变更须经双方书面同意;因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担责任
##### 争议解决
因本合同引起的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,提交至房产所在地人民法院诉讼解决
##### 其他条款
– 未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人
– 租赁期间内,若房屋因政府规划拆迁等原因需提前终止合同的,双方互不承担责任,但应协助对方办理相关手续
– 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效
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以上仅为转租房合同范本的基本框架及示例内容,具体条款应根据实际情况调整,并建议在签订前咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性,有效维护双方的合法权益
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