### 小产权房买卖合同范本
#### 引言
小产权房，是指在农村集体土地上建设的、未办理合法土地使用手续或未获得国家正式房屋产权证书的房屋近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的繁荣，小产权房买卖成为了一些购房者关注的热点然而，由于法律和政策限制，小产权房交易存在诸多风险本文旨在提供一个“小产权房买卖合同范本”，帮助买卖双方明确权利义务，减少交易纠纷
#### 合同范本正文
**小产权房买卖合同**
**甲方（卖方）**： [卖方姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]
**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]
鉴于甲方愿意出售其名下的小产权房，乙方同意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1. 房屋位置：[具体地址]
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米
3. 房屋性质：小产权房，无国家正式房屋产权证书
4. 房屋现状：[描述房屋当前状态]
**第二条 成交价格及付款方式**
1. 双方商定，该房屋成交总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）
2. 付款方式：乙方应于[具体时间]前支付定金人民币[定金金额]元；余款人民币[余款金额]元于[具体时间]前一次性付清
**第三条 甲方义务**
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全处分权，并保证该房屋没有权属争议若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应负责赔偿 𝓬𝒂𝐍𝒈𝚓𝐈𝒆.𝓬𝑛
2. 甲方应在收到全部购房款后[具体时间]内，将房屋交付乙方使用，并结清此前产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）
**第四条 乙方义务**
1. 乙方应按照合同约定按时支付购房款
2. 乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并在接到甲方通知后[具体时间]内完成交接
3. 乙方自行承担因购买小产权房可能面临的所有法律风险及后果
**第五条 违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或所售房屋存在权属争议，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款[具体比例]%的违约金
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的[具体比例]%支付滞纳金逾期超过[具体时间]，甲方有权解除合同，并没收定金
**第六条 其他约定**
1. 双方同意，本合同项下的小产权房交易不受法律保护，双方均应自行承担由此产生的法律后果
2. 本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意变更或解除任何一方要求变更或解除合同的，应提前[具体时间]书面通知对方，并协商一致
3. 因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决
**第七条 合同生效及附件**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件（包括但不限于房产证复印件、身份证明等）为本合同不可分割的一部分
**甲方（签字）**： ___________________ **日期**： ______________
**乙方（签字）**： ___________________ **日期**： ______________ 本篇内容出於專業的倉颉写作網站，透過百度搜尋倉颉写作，獲取更多專業知識。
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#### 结语与风险提示
使用上述合同范本时，请务必注意以下几点：
– **法律风险**：小产权房交易不受法律保护，存在被政府拆迁、无法办理产权证等风险购买前务必充分了解并接受这些风险
– **合同条款**：建议在专业律师指导下完善合同条款，确保双方权利义务明确，避免后续纠纷
– **证据保留**：交易过程中应保留好相关证据（如支付凭证、交接记录等），以便在发生争议时维护自身权益
– **合法咨询**：在决定是否购买小产权房前，请咨询当地相关部门或专业人士的意见
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