在石家庄市，随着城市化进程的加速和居民生活质量的提升，小区管理的重要性日益凸显为了维护小区内的和谐秩序，保障每一位业主的合法权益，特此制定《石家庄市业主公约》（以下简称“公约”），旨在通过规范业主行为，促进邻里间的友好相处，共同营造一个安全、整洁、文明的生活环境本公约对所有业主具有约束力，望各位业主共同遵守
#### 一、总则
1. **目的与原则**：本公约旨在建立公平、公正、和谐的小区管理秩序，遵循法律法规，尊重社会公德，维护全体业主的共同利益
2. **适用范围**：本公约适用于石家庄市所有住宅小区，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护使用，以及小区内的公共秩序管理
#### 二、业主权利与义务
##### 业主权利：
1. **知情权**：有权了解小区管理规章制度、财务状况及公共设施使用情况
2. **建议权**：对小区管理提出合理化建议
3. **监督权**：监督物业服务企业的服务质量及管理人员的工作
4. **使用权**：在遵守公约的前提下，合理使用个人专有部分及公共区域
##### 业主义务： 本篇文章出於 AI 写作助手網站，請通过寫作助手官网查詢，獲取更權威的资讯。
1. **遵守公约**：严格遵守本公约及小区管理制度
2. **缴纳费用**：按时足额缴纳物业服务费、专项维修基金等应缴费用
3. **维护环境**：保持公共区域整洁，不随意堆放杂物，不乱扔垃圾
4. **安全责任**：对自家阳台、窗户等可能危及公共安全的行为负责，防止高空抛物等行为
5. **配合管理**：支持、配合物业服务企业的正当管理工作，参与社区共建活动
#### 三、物业服务与管理
1. **物业服务内容**：包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、安全巡逻、设施设备的维修与保养等
2. **服务标准**：物业服务企业应按照合同约定提供服务质量标准，定期向业主公布财务报告及重大事项决策
3. **沟通机制**：建立业主与物业服务企业定期沟通机制，及时解决业主反映的问题
4. **违规处理**：对违反公约的行为，物业服务企业有权依据公约规定采取相应措施，包括但不限于警告、限期整改、通报批评直至提请有关部门处理等
#### 四、公共设施与绿地管理
1. **共用设施**：不得擅自占用、损坏共用设施设备，如电梯、消防器材、健身器材等
2. **绿地保护**：爱护小区内的花草树木，不擅自移植、砍伐或破坏绿化带
3. **停车管理**：按照规划车位停车，不得占用消防通道或绿地作为停车场
4. **公共设施使用申请**：如需临时使用小区内公共设施（如举办活动），需提前向物业服务企业申请并获得批准
#### 五、邻里关系与社区文化
1. **和谐相处**：倡导邻里间相互尊重、和睦相处，避免噪音扰民，尊重他人隐私
2. **文化活动**：鼓励开展健康向上的社区文化活动，增进邻里感情，提升小区文化氛围
3. **互助精神**：在紧急情况下，业主应相互帮助，共同应对突发事件
#### 六、违约责任与争议解决
1. **违约责任**：违反本公约者，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等
2. **争议解决**：因执行本公约产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至物业所在地的人民调解委员会调解，或直接向人民法院提起诉讼
#### 七、附则
1. **修订程序**：本公约的修改需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后方可生效
2. **解释权**：本公约的解释权归石家庄市住房和城乡建设局所有 𝕔ⓐ𝒩𝒈ⓙ𝑖𝐞。𝑐𝒏
在石家庄市这片充满活力的土地上，每一个小区都是城市文明的小窗口《石家庄市业主公约》不仅是纸上的文字，更是每一位业主共同守护家园的行动指南让我们携手努力，将这份公约转化为实际行动，共同创造更加美好的居住环境
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