#### 引言
随着经济的快速发展和金融市场的不断深化，房地产抵押贷款作为一种重要的融资方式，在促进个人及企业发展方面发挥着不可替代的作用为了确保借贷双方的权益，规范房地产抵押行为，制定一份详尽、公平且符合最新法律法规要求的房地产抵押合同显得尤为重要本文旨在提供一个基于当前法律框架及市场实践的房地产抵押合同范本，供各方参考使用
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**： 房地产抵押借款合同
**2. 签订日期**： [填写具体日期]
**3. 甲方（贷款人）**： [贷款人全称]
**4. 乙方（借款人及抵押人）**： [借款人及抵押人全称]
**5. 抵押物描述**： [详细描述抵押房产的位置、面积、权属证书编号等]
#### 二、借款条款 這段內容來源 AI 写作助手網，請 sEarCH 寫作助手的官网，發現更多有用信息。
**1. 借款金额**： [具体金额] 元人民币
**2. 借款期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]
**3. 利率及计息方式**： [明确年利率，并说明是按日、月还是年复利计算]
**4. 还款方式**： [一次性还本付息、等额本息还款法等]
#### 三、抵押条款
**1. 抵押物评估价值**： [评估机构出具的价值] 元人民币
**2. 担保范围**： 包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等
**3. 抵押登记**： 双方应于合同签订后[具体天数]日内，共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续
#### 四、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 在乙方按时还本付息的前提下，保证不干涉乙方对抵押房产的合法使用
– 若乙方违约，甲方有权依据合同约定提前收回借款并要求处置抵押物
– 负责保守乙方提供的个人信息及商业秘密
**乙方权利与义务**：
– 按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息
– 保证抵押房产的合法性，无任何权属争议，且未设定其他任何形式的抵押或担保
– 抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押房产
– 配合甲方及登记机关完成所有必要的抵押登记手续
#### 五、违约责任
**1. 乙方违约**： 若乙方未能按时还本付息，除应继续支付未付的本息外，还需按逾期金额的日万分之[具体比例]支付违约金逾期超过[具体天数]日，甲方有权要求提前清偿全部债务，并行使抵押权
**2. 甲方违约**： 若因甲方原因导致乙方无法正常使用抵押房产或无法实现债权，甲方应承担相应的赔偿责任
#### 六、合同的变更与解除
本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，但不影响要求赔偿损失的权利
#### 七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼适用法律为中华人民共和国法律 𝖢𝚊𝐍𝒈𝒋𝑰𝒆.𝒄𝒏
#### 八、其他条款
– 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力
– 本合同自双方签字盖章之日起生效
– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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以上内容仅为房地产抵押合同的基本框架与要点，实际操作中应根据具体情况调整并咨询专业法律人士以确保合同的合法性与有效性在签署任何法律文件前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时寻求专业法律咨询
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