### 精选商品房购销合同范本 𝐂𝘢𝕟𝘨𝒋𝑖𝑒。𝕔𝓃
#### 引言
在现代社会，随着房地产市场的日益繁荣，商品房买卖成为了一种常见的经济活动为了确保交易的合法性、明确双方的权利与义务，一份详尽、规范的商品房购销合同显得尤为重要本文旨在提供一个“精选商品房购销合同范本”，以帮助购房者与开发商在平等、自愿的基础上签订合法有效的购房合同，保障双方合法权益
#### 一、合同基本信息
**1. 合同编号**：（由双方自行填写）
**2. 甲方（卖方）**：全称及注册地址，包括开发商名称、营业执照号码等
**3. 乙方（买方）**：全名及身份证号码，住址等个人信息
**4. 房屋基本情况**：
– 房屋位置：详细地址
– 房屋面积：建筑面积、套内面积
– 房屋用途：住宅、商用或其他
– 房屋结构及楼层
**5. 合同签订日期**：具体年月日
#### 二、房屋价格与付款方式
**1. 总价**：明确房屋总价款，包括可能存在的优惠或折扣
**2. 付款方式**：一次性付款、按揭贷款或其他如选择按揭，需明确首付比例、贷款额度、利率及还款方式等细节
**3. 付款时间**：每笔款项的支付时间节点，包括定金、首付款、尾款等 本攵從倉頡寫作网站精心編排而來，請百度搜訪倉頡寫作，看看有何新發現。
#### 三、房屋交付与验收
**1. 交付时间**：具体交付日期或条件成就时交付
**2. 交付标准**：包括装修标准、配套设施（如车位、储藏室）等
**3. 验收流程**：乙方应在收到交付通知后指定时间内进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求甲方整改或解除合同
#### 四、违约责任
**1. 甲方违约**：若甲方未能按时交付房屋或房屋质量严重不符合约定，乙方有权要求退房并索取赔偿，包括但不限于已付房款利息、违约金等
**2. 乙方违约**：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同，并保留已收款项作为违约金
#### 五、保修与维修
**1. 保修期**：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、电气系统、给排水系统等提供一定期限的保修服务
**2. 维修责任**：保修期内，非人为损坏的维修由甲方负责；保修期外，维修费用由双方协商承担
#### 六、权属转移与登记
**1. 产权办理**：甲方应在房屋交付后一定期限内协助乙方办理产权登记手续，相关税费按法律规定各自承担
**2. 产权证明**：甲方确保所提供的房屋无任何权属争议，确保乙方能够顺利取得房产证
#### 七、争议解决
**1. 协商解决**：双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决
**2. 仲裁或诉讼**：协商不成时，任何一方可向合同签订地或乙方所在地人民法院提起诉讼，或依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
#### 八、其他条款
**1. 补充协议**：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
**2. 合同变更与解除**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
#### 结语
精选商品房购销合同范本旨在为购房者和开发商提供一个清晰、全面的合同模板，减少交易中的法律风险，保障双方的合法权益在实际操作中，建议根据具体情况调整合同条款，并在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性购房是一项重大决策，谨慎对待每一个细节，是避免未来纠纷的关键希望本范本能为广大购房者提供有价值的参考，促进房地产市场的健康发展
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