### 最新二手房购房合同模板
在现代社会，随着房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益频繁为了确保买卖双方权益，一份详细、规范的购房合同显得尤为重要本文旨在提供一个基于最新法律法规及市场实践的二手房购房合同模板，以供广大购房者参考请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签约日期**：（填写）
**甲方（卖方）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
**乙方（买方）**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
#### 二、房屋基本情况
**房屋位置**：（详细地址）
**房屋权属证明编号**：（房产证编号）
**建筑面积**：（平方米）
**房屋用途**：（住宅/商用等）
**房屋结构及状况**：（详细描述房屋结构、装修情况、配套设施等）
#### 三、成交价格及支付方式
**成交总价**：（人民币）____元整（￥____）
**支付方式与时间**：
1. 定金：乙方需在合同签订后__日内支付甲方定金__元整定金在房屋交付并完成过户后抵作房款 夲文精心打造自倉頡寫作網站，微信小程序搜搜倉頡寫作吧，或許能找到靈感的火花。
2. 首付款：乙方应在__日内支付首付款__元至双方约定的监管账户
3. 余款：剩余房款__元通过银行贷款或自行筹集，在房屋过户手续办结后__日内付清
#### 四、房屋交付与过户
**交付时间**：甲方应于__年__月__日前将房屋交付乙方使用
**交付条件**：房屋应处于可居住状态，水、电、燃气等基础设施完好且能正常使用
**过户事宜**：双方同意在交付后__日内共同前往房产交易中心办理产权过户手续过户所需税费按国家规定各自承担
#### 五、权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制
– 提供真实、完整的房屋权属证明及相关资料
– 配合乙方办理房屋交付及过户手续
– 在交易过程中不得无故提高房价或中途悔约
**乙方权利与义务**：
– 按照合同约定支付购房款项
– 检查房屋现状，确认无误后接收房屋
– 协助甲方办理房屋过户手续，按时支付相关税费
– 遵守物业管理规定，合理使用并维护房屋及配套设施
#### 六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或未能完成过户，需向乙方支付违约金，违约金为成交总价的__%若因此给乙方造成额外损失，甲方还应承担赔偿责任
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付而未付金额的__‰支付滞纳金逾期超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失
#### 七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 𝒄𝑎𝘯𝚐𝙅𝒜𝐞.𝖢𝚗
4. 双方确认，已充分理解并接受本合同所有条款，不存在任何欺诈、胁迫等情形
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以上即为“最新二手房购房合同模板”的主要内容框架在实际应用中，务必根据具体情况调整细节，并确保所有条款符合当地法律法规要求购房是一项重大决策，涉及金额巨大，建议在整个过程中保持谨慎，必要时寻求专业法律人士的协助，以保障自身权益不受损害
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