### 广告位租赁诉讼书 𝒄𝖠𝓝𝑔ⓙ𝐈𝘌.𝒄𝒏
#### 原告：XYZ广告公司
#### 被告：ABC商业大厦有限公司
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#### 案件背景
本诉讼书旨在解决原告XYZ广告公司与被吿ABC商业大厦有限公司之间关于广告位租赁合同的争议此合同于2018年1月1日签订，约定由原告在被告拥有的ABC商业大厦外部显著位置租赁一块广告位，用于展示其客户的广告宣传然而，自2020年以来，双方因合同履行过程中的一系列问题产生分歧，导致合同无法正常执行经过多次协商未果，原告不得不采取法律手段以维护自身合法权益
#### 诉讼请求
1. **要求被告继续履行合同**：根据合同条款，被告应确保广告位处于可使用状态，并无任何第三方干扰或阻碍原告的正常使用
2. **赔偿损失**：由于被告的违约行为，原告已遭受经济损失及商誉损害，要求被告赔偿因此产生的直接和间接损失共计人民币500,000元
3. **支付违约金**：根据合同第15条，被告未能按时履行合同义务，应支付违约金人民币30,000元
4. **承担诉讼费用**：包括律师费、诉讼费等所有因本次诉讼产生的费用由被告承担
#### 事实与理由
##### 1. 合同履行过程中的违约行为
根据合同规定，被告负责确保广告位的物理状态符合展示要求，包括但不限于定期维护、清洁及确保无遮挡然而，自2020年第二季度起，广告位多次因被告维护不善导致无法使用，包括但不限于照明系统故障、结构损坏及非法占用等情况尽管原告多次书面及口头提出异议，并要求立即修复，但被告始终未能有效解决上述问题
##### 2. 未经同意擅自转租
2021年初，原告发现被告在未征得原告同意的情况下，擅自将广告位部分时段转租给第三方进行商业活动，严重侵犯了原告的合法权益根据合同条款，任何关于广告位的转租或分租行为均需事先获得原告的书面同意
##### 3. 沟通无效
面对上述问题，原告一直秉持合作态度，希望通过友好协商解决然而，被告的回应不仅迟缓且态度强硬，拒绝承认任何违约行为，也拒绝承担相应责任双方的多次协商均未取得实质性进展
#### 证据材料
1. **租赁合同**：证明双方的权利义务关系及违约责任条款
2. **往来邮件及函件**：记录原告就广告位维护问题向被告提出的多次交涉及被告的回复情况
3. **现场照片及视频**：直观展示广告位损坏及非法占用情况
4. **财务损失报告**：详细列出因被告违约行为导致的直接经济损失及商誉损害评估
5. **第三方证明**：证实被告的转租行为及时间节点
#### 法律分析
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同一旦成立即具有法律效力，双方均应严格履行被告的违约行为不仅违反了合同约定，也侵犯了原告的合法权益原告有权要求被告继续履行合同、赔偿损失并支付违约金此外，《民法典》中关于违约责任的规定也为原告的诉求提供了坚实的法律支持
#### 结论
鉴于以上事实与理由，原告恳请法院依法判决被告履行租赁合同义务、赔偿损失、支付违约金并承担诉讼费用我们相信，法律的公正与公平将确保原告的合法权益得到切实保护，同时也希望此案的解决能够促进双方未来的合作与和谐
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由于篇幅限制，以上内容仅为诉讼书的核心部分示例在实际撰写时，还需根据具体情况进一步细化事实描述、补充更多证据材料分析以及引用相关法律法规条文进行论证，以确保诉讼书的完整性和说服力
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