#### 一、案件背景
原告某银行与被告张某、李某借款合同纠纷一案，业经本院审理并作出判决，判定被告张某、李某应于判决生效之日起十日内归还原告借款本金及利息共计人民币500万元然而，判决生效后，被告张某、李某未能自觉履行上述还款义务原告遂向本院申请强制执行，要求通过拍卖被告名下的房地产以偿还债务
#### 二、执行过程
在执行过程中，本院依法对被执行人张某、李某名下的位于某市繁华地段的房产进行了评估与拍卖经过公开竞价，最终买受人王某以人民币600万元的价格成功竞得该房产拍卖成交后，本院向买受人王某颁发了相应的法律文书，确认了其对该房产的所有权
然而，在后续的过户手续中，遇到了法律上的障碍由于原房产登记存在瑕疵，且涉及部分共有权人的权利主张，导致买受人王某在办理产权过户时遭遇困难为此，原告某银行及买受人王某共同向本院申请，请求法院对拍卖所得的房地产进行确权，以保障其合法权益
#### 三、确权申请与审查
本院受理此确权申请后，依法组成合议庭进行审查首先，我们调取了原房产的登记资料，发现该房产确实存在共有权人未明确的问题此外，还查明部分共有权人在得知房产被拍卖后，提出了权利主张，要求确认其共有权份额
针对上述情况，合议庭认为有必要对拍卖所得的房地产进行确权，以明确买受人王某的产权份额及排除其他共有权人的不当权利主张为此，合议庭决定召开听证会，听取各方当事人的陈述与证据
#### 四、听证会情况
在听证会上，原告某银行代表表示，该房产是通过合法拍卖程序由买受人王某竞得，应依法确认买受人王某的产权份额买受人王某亦表示，其通过公开竞价合法取得该房产，愿意配合法院完成确权手续而部分共有权人则主张其对房产享有共有权，要求法院确认其份额
合议庭在听取各方陈述后，要求各方提交相关证据以支持其主张经过质证与认证，合议庭认为买受人王某通过合法拍卖程序取得该房产的事实清楚、证据确凿至于部分共有权人的权利主张，因缺乏有效证据支持且未在拍卖前提出异议，故不予认可
#### 五、确权裁定
基于以上事实与理由，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，裁定如下：
一、确认买受人王某通过公开拍卖程序取得的位于某市繁华地段的房产为其所有；
二、排除其他共有权人对该房产的不当权利主张； 𝐂𝘢𝑛𝚐𝕛𝚒𝑒。𝘊𝒏
三、责令相关登记机关依据本裁定办理产权过户手续
本裁定为终审裁定，自送达之日起即发生法律效力当事人如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十五日内向本院申请复议一次复议期间不停止裁定的执行 本攵從倉頡寫作网站精心編排而來，請百度搜訪倉頡寫作，看看有何新發現。
#### 六、法律意义与影响
本案的裁定不仅保障了买受人王某的合法权益，也维护了司法拍卖程序的严肃性与权威性同时，该裁定也为今后处理类似案件提供了有益的参考与借鉴通过本案的审理与执行过程可以看出，在涉及复杂共有权纠纷时法院应依法审慎处理并及时作出确权裁定以保障当事人的合法权益和维护市场秩序的稳定与健康发展此外，该裁定也提醒广大市民在购买二手房时务必注意房屋权属状况并尽可能通过正规渠道进行交易以降低潜在风险
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