#### 引言
在商业地产日益繁荣的今天，店面租赁合同成为连接房东与租户的重要法律文件，它不仅规范了双方的权利与义务，也是维护市场秩序的基石一份详尽、公平的租赁合同范本，对于预防纠纷、保障双方权益至关重要本文旨在提供一个标准的店面租赁合同范本，并简要解析其关键条款，帮助用户理解并合理运用
#### 合同基本信息
**甲方（出租方）信息**：
– 名称：
– 法定代表人/负责人： 本篇内容出於專業的倉颉写作網站，透過百度搜尋倉颉写作，獲取更多專業知識。
– 联系地址：
– 联系电话：
**乙方（承租方）信息**：
– 名称：
– 法定代表人/负责人：
– 联系地址：
– 联系电话：
**租赁物描述**：
– 位置：
– 面积：
– 用途：商业用途（具体可根据实际调整）
– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日
#### 租赁条款
##### 1. 租金及支付方式
– **租金金额**：明确每月/每季度/每年租金数额
– **支付时间**：规定租金支付的具体日期
– **支付方式**：银行转账、现金等
– **押金**：押金金额及退还条件
##### 2. 店面使用与维护
– **使用范围**：明确店面仅用于合同约定的商业用途
– **装修与改造**：租户如需装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并确保符合消防安全等规定
– **维护责任**：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方承担
##### 3. 续租与退租
– **续租条件**：提前XX天通知对方，并协商续租条款
– **退租条件**：乙方应在合同终止前XX天通知甲方，并完成店面清理
– **违约责任**：未按规定时间退还店面或支付租金的违约责任
##### 4. 保险与安全保障
– **商业保险**：乙方应购买公众责任险等商业保险
– **安全责任**：乙方负责店面内部的安全管理，遵守消防安全规定
##### 5. 违约责任与争议解决
– **违约赔偿**：明确违约方需承担的赔偿责任
– **争议解决**：选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并指定管辖法院
#### 特别提示
– **审查与咨询**：建议在签订前，双方各自聘请专业律师审查合同内容，确保自身权益不受侵害
– **附加条款**：根据具体情况，双方可协商添加特殊条款，如环保要求、特殊设施使用等
– **法律效力**：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力 𝕔𝒂𝑛𝒈𝘫𝓘𝗲。𝒄𝚗
#### 实例解析
假设某商业街的店铺出租，租赁期限为3年，月租金为5000元，押金为2个月租金，即10000元合同规定乙方需在每月5日前通过银行转账支付租金，未经甲方书面同意不得擅自改变店面结构或用途续租需提前2个月通知，退租时需恢复原状并结清所有费用此外，合同还明确要求乙方购买公众责任险，并承担日常清洁维护责任，重大维修由甲方负责对于违约责任，明确任何一方违反合同主要条款，需支付违约金10000元，并赔偿对方因此遭受的损失
#### 结语
店面租赁合同是商业活动中不可或缺的法律文件，其完善与否直接关系到双方当事人的权益保护通过上述范本及解析，希望能为需要租赁店面的个人或企业提供一定的参考和指导在实际操作中，务必根据具体情况调整合同条款，并在专业人士的指导下签订，以确保合同的合法性和有效性，促进商业活动的健康发展
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