#### 签订背景与目的
在当今社会，随着城市化进程的加快和土地资源的日益珍贵，房屋及土地租赁活动愈发频繁为了确保租赁双方的合法权益，明确租赁期间的权利义务关系，特制定本《房屋土地租赁合同书》（以下简称“合同”）本合同旨在通过法律手段规范租赁行为，保障出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的合法权益，促进和谐稳定的租赁关系
#### 合同双方信息
**甲方（出租方）信息**： 𝒄𝕒𝕟𝚐𝒥𝖨𝓔。𝒄𝚗
– 姓名/公司名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名/公司名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
#### 租赁物描述
本合同涉及的租赁物为位于__________（详细地址）的房屋及附属土地，总面积约为__________平方米，具体范围以附件中的平面图为准房屋结构、配套设施及土地状况等信息详见附件
#### 租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年除非双方提前以书面形式协商一致延长或缩短租期，否则合同到期自动终止
#### 租金及支付方式
1. **租金标准**：每月租金为人民币（大写）__________元整（￥__________），年租金总计为人民币（大写）__________元整
2. **支付方式**：乙方应于每月/每季度/每年初的前____日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户账户信息如下：
– 开户行：______________
– 账号：______________
– 户名：______________
3. **押金**：乙方在合同签订时需向甲方支付押金人民币（大写）__________元整，作为合同履行保证金合同终止且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金
#### 双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证租赁物符合安全使用标准，无权利瑕疵
– 按约定时间交付租赁物，并提供必要的维修服务（非人为损坏）
– 在合同有效期内，非经乙方同意，不得随意提高租金或提前解除合同
– 有权在乙方违反合同条款时，依据法律规定及合同约定采取相应措施
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及合同约定的其他费用
– 合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或土地用途，未经甲方书面同意不得转租
– 负责租赁期间内的日常维护及因使用不当造成的损坏修复
– 有权要求甲方提供必要的维修服务，对于甲方未尽维修义务的，可自行维修并要求甲方承担相应费用
#### 合同变更与解除 本篇文字來自 AI 写作助手網，请找到【官網】青鸟写作，探索其智能寫作的奧秘。
1. **合同变更**：任何对合同条款的修改均需双方书面同意，并签署补充协议
2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约的，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任
#### 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失具体赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，除应立即补交外，还需按日支付逾期金额的____%作为滞纳金
#### 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
3. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决
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以上内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性
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