### 二手小产权房购房合同范本
#### 引言
随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，各类房产交易频繁然而，由于土地性质、政策限制等原因，小产权房（即未取得合法产权证明或不符合政策规定的房屋）在二手市场上的交易尤为复杂本文旨在提供一个二手小产权房购房合同的范本，以指导买卖双方合法、规范地进行交易，并尽可能降低法律风险请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师
#### 合同范本正文
**二手小产权房购房合同**
**甲方（卖方）**： [卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，住址：[详细地址]
**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码：[具体号码]，住址：[详细地址] 本文源自專業的倉頡寫作網站，強烈推薦您通過百度搜索倉頡寫作，進一步探索其龐大的資源庫。
鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并同意按照本合同约定的条件将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产双方基于平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议：
**一、房产基本情况**
1. **房产位置**： [具体地址]
2. **房产描述**： [详细描述房产，包括面积、结构、装修情况等]
3. **产权状况**： 甲方确认该房产为小产权房，即未取得国家正式产权证书，但承诺其对该房产拥有完全处分权，且该房产不存在法律纠纷或第三方权利主张
**二、成交价格及支付方式**
1. **成交价格**： 人民币[具体金额]元整（￥[金额]）
2. **支付方式**： 乙方应于[具体时间]前支付定金[金额]元整；余款[金额]元整，通过[银行转账/现金]方式于[过户/交付]时一次性付清/按约定分期支付
**三、交付与过户**
1. **交付时间**： 甲方应于[具体时间]将房产交付乙方使用
2. **过户事宜**： 鉴于该房产为小产权房，直接过户至乙方名下存在法律障碍双方同意，在条件允许的情况下，尽可能通过合法途径办理相关手续，或保持现状，由甲方配合乙方进行实际占有和使用
**四、权利与义务**
1. **甲方保证**： 甲方保证对所售房产拥有完整的处分权，且该房产未设定抵押、查封等权利限制若因甲方原因导致交易无法完成或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任
2. **乙方承诺**： 乙方承诺按照合同约定支付购房款项，并在使用过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途
**五、违约责任**
1. 若甲方未能按时交付房产或未能履行其他合同义务，应支付乙方违约金[金额]元整，并赔偿乙方因此遭受的直接损失
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按未付金额的万分之[比例]支付滞纳金
**六、争议解决**
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决适用法律为[适用法律] 𝑐𝘼𝒏𝑮𝒋𝐢𝑒.𝒄𝒩
**七、其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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#### 结语
购买二手小产权房存在较大的法律风险和市场不确定性，因此，在签署任何购房合同前，强烈建议买卖双方充分了解当地政策、法律法规，并咨询专业律师进行合同审查本范本旨在提供一个基本框架，但实际情况复杂多变，具体条款需根据实际情况灵活调整，确保交易的合法性、安全性和有效性
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