### 实用二手房购房合同范本
在房地产交易中，二手房买卖合同是确保买卖双方权益的重要法律文件一个清晰、全面的购房合同不仅能够有效避免纠纷，还能为交易双方提供明确的权利和义务界定以下是一份实用二手房购房合同范本，旨在帮助购房者和卖家更好地理解和制定合同内容
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**甲方（卖方）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
**乙方（买方）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 通讯地址：
– 联系电话：
**房屋基本情况**：
– 房屋位置：
– 产权证编号：
– 建筑面积：平方米
– 用途：住宅/商用等
– 房屋结构及楼层：
– 是否存在抵押、租赁等情况：
#### 二、成交价格及付款方式
**成交价格**：人民币（大写）（小写：元）此价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等其他费用由乙方承担
**付款方式**：
1. 定金：乙方需在本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）（小写：元）给甲方定金在房屋交付并完成过户后抵作房款
2. 首付款：乙方应在接到甲方及中介方通知后日内，将首付款人民币（大写）（小写：元）支付至指定监管账户
3. 余款：通过银行贷款方式支付，乙方需在贷款审批通过且接到甲方及中介方通知后日内，将余款支付至甲方指定账户若因乙方原因贷款未获批准，则乙方需自行筹款支付余款
#### 三、房屋交付与过户
**交付时间**：甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，并结清交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）
**过户事宜**：双方同意在房屋交付后个工作日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续因政策变动或不可抗力导致的过户延迟，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明
#### 四、权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷
– 配合乙方及中介方完成房屋交易的所有流程，包括提供必要的证件和资料 ⓒ𝒂𝐍𝖦𝚓𝑖𝚎。𝒄𝘯
– 在收到全部房款后按时交付房屋
**乙方权利与义务**：
– 按合同约定支付购房款项
– 承担因购房产生的所有税费及其他合理费用
– 遵守小区管理规定，合法使用房屋
– 在过户前对房屋进行查验，确保房屋现状与描述相符
#### 五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致交易无法完成，需双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于定金数额的违约金
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供有效证明
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用证复印件、房屋平面图等，与本合同正文具有同等法律效力
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以上是一份较为全面的二手房购房合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性购房是一项重大决策，双方应充分沟通，明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行 本篇資料來源於 AI 写作助手网站，請通過百度查找寫作助手，解決寫作中的疑惑。。
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