### 标准版农村房屋买卖合同
#### 引言
随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村房屋买卖活动日益频繁为了确保买卖双方权益，规范交易行为，特制定本“标准版农村房屋买卖合同”本合同旨在明确买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、公正性及安全性，为双方提供一个公平、透明的交易平台
#### 第一部分：合同基本信息
**1. 卖方信息**
– 姓名：_________（以下简称“甲方”）
– 身份证号码：_____________
– 住址：_____________________
**2. 买方信息** 𝙘𝒂𝐧𝕘𝒋𝒊𝙀.𝑐𝒏
– 姓名：_________（以下简称“乙方”）
– 身份证号码：_____________
– 住址：_____________________
**3. 房屋基本信息**
– 房屋位置：_____________________
– 房屋结构：_____________________
– 建筑面积：________平方米
– 土地使用权证编号：_____________
– 房屋所有权证编号：_____________
#### 第二部分：房屋买卖条款
**1. 成交价格**
甲乙双方协商一致的成交价格为人民币（大写）________元整（小写：¥________）此价格包含房屋本身及土地使用权
**2. 付款方式**
– 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（小写：¥________）
– 首付款人民币（大写）________元整（小写：¥________）于____年__月__日前支付
– 余款人民币（大写）________元整（小写：¥________）通过银行贷款方式支付，乙方应于贷款审批通过后__日内付清
**3. 房屋交付**
甲方应于收到全部房款后的__日内将房屋及所有相关证件交付乙方，并协助乙方办理过户手续
**4. 过户及其他费用**
– 过户过程中产生的税费及其他相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担
– 若因政策变动导致过户费用增加，增加的额外费用由政策变动受益方承担
#### 第三部分：权利与义务 本攵出自 AI 写作助手网站，請搜檢写作助手官网，獲取更權威的寫作指導。
**1. 甲方的权利与义务**
– 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制情形
– 甲方应在收到全部房款后，及时将房屋及相关证件交付乙方，并协助乙方办理过户手续
– 若因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任及赔偿责任
**2. 乙方的权利与义务**
– 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款
– 乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件，并有权了解房屋的实际情况
– 乙方应在接收房屋后，及时办理相关入住手续，并承担入住后的物业管理费、水电费等各项费用
#### 第四部分：违约责任
**1. 甲方违约**
– 若甲方未能按时交付房屋或所提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还已收房款，并向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（小写：¥________）若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失
**2. 乙方违约**
– 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付而未付房款的万分之五作为违约金逾期超过__日，甲方有权解除合同，并没收定金若因乙方违约导致甲方产生其他损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失
#### 第五部分：争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 第六部分：其他条款
**1. 本合同自双方签字盖章之日起生效**
**2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力**
**3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力**
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
见证人（签字）：_________ 日期：____年__月__日
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以上为“标准版农村房屋买卖合同”的主要内容在实际操作中，双方应根据具体情况对合同内容进行适当调整，并在签订前仔细审阅合同条款，确保自身权益得到充分保障同时，建议在合同签订过程中咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性
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