在当今社会，随着城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，物业管理与租赁服务成为了不可或缺的一环为了明确物业管理者、业主（或租户）以及第三方服务提供者之间的权利与义务，确保各项服务的高效、有序进行，特制定本《物业管理租赁委托收费协议书》（以下简称“协议”）本协议旨在规范物业管理、租赁及收费行为，保障各方合法权益，促进和谐共处的社区环境
#### 一、协议背景与目的
本协议的签订基于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，旨在通过明确物业管理服务内容、租赁条件、收费标准及支付方式等，建立公平、透明、合法的服务关系旨在保障物业管理的顺利进行，维护业主（或租户）的合法权益，同时确保物业公司的正常运营和持续发展 本文出自專業的ＡＩ寫作助手網站，建議您在微信小程序搜索靑鳥寫作，尋找靈感的源泉。
#### 二、定义与解释
– **物业管理**：指由专业机构或公司依据合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
– **租赁**：指业主（或合法使用权人）将其所有的物业部分或全部出租给承租人使用，并收取租金的行为
– **收费**：根据本协议约定，物业公司向业主（或租户）收取物业服务费、公共设施维护费、停车费等各项费用的行为
#### 三、双方权利与义务
##### 物业公司（甲方） ⓒ🄰𝒏𝒢𝑗𝚒𝒆。𝖢𝕟
1. **服务内容**：提供包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护、停车管理等服务
2. **收费标准**：明确各项服务的收费标准，确保收费合理、公开透明
3. **服务质量**：确保服务质量符合国家及行业标准，定期接受业主监督与评估
4. **财务公开**：定期公布物业服务费用收支情况，接受业主委员会或全体业主的监督
5. **违约责任**：因甲方原因未能按约定提供服务或违反协议条款的，应承担相应违约责任
##### 业主（或租户）（乙方）
1. **支付义务**：按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用
2. **配合管理**：遵守物业管理规定，配合甲方进行的管理工作
3. **信息反馈**：对服务中发现的问题及时告知甲方，便于改进服务
4. **合理使用**：合理使用物业及其配套设施，不得擅自改变用途或造成损害
5. **违约责任**：未按时支付费用的，需承担滞纳金等违约责任
#### 四、租赁管理
– **租赁条件**：租户需符合甲方规定的租赁条件，签订正式的租赁合同，并支付押金及租金
– **租户筛选**：甲方有权对租户进行信用审查，确保租户信誉良好，无违法记录
– **租期管理**：租期届满前，甲方应提前通知乙方续租或退租事宜，确保租赁关系平稳过渡
– **租金调整**：根据市场情况及成本变动，经双方协商可适时调整租金
#### 五、争议解决
双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决
#### 六、协议的变更与终止
– **变更**：本协议任何条款的修改均需双方书面同意
– **终止**：因法定或约定事由导致协议无法继续履行的，任一方可提前通知对方终止协议，但需承担相应责任
#### 七、其他条款
– 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期根据双方约定确定
– 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
– 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
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通过上述条款的详细阐述，本《物业管理租赁委托收费协议书》旨在为物业管理工作提供一个全面而规范的框架，促进物业与业主（或租户）之间的和谐共处，保障双方的合法权益，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境在实际操作中，各方应严格遵守协议规定，共同维护良好的社区秩序
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