### 2024年民事再审申请书
#### 申请人信息
**姓名**：张伟（化名）
**性别**：男
**年龄**：45岁
**身份证号码**：XXXXXXXXXXXXXX
**住址**：北京市XX区XX路XX号
**联系电话**：138XXXXXXXX
#### 对方当事人信息
**姓名**：李华（化名）
**性别**：女
**年龄**：38岁
**身份证号码**：XXXXXXXXXXXXXX
**住址**：上海市XX区XX路XX号
**联系电话**：139XXXXXXXX
#### 原审基本情况
案由：房屋买卖合同纠纷
原审案号：（2020）京01民初1234号
原审判决日期：2021年5月18日
原审判决结果：驳回申请人张伟的全部诉讼请求
#### 申请再审的事实与理由
尊敬的北京市高级人民法院：
申请人张伟因不服北京市XX区人民法院作出的（2020）京01民初1234号民事判决，现依法向贵院提出民事再审申请申请人认为，原审判决在认定事实、适用法律方面存在明显错误，请求贵院依法撤销原审判决，对本案进行再审，并改判支持申请人的诉讼请求具体事实与理由如下：
##### 一、原审判决认定事实错误 𝘤𝒂𝘕𝑔𝙅𝑖𝚎.𝒄𝕟
1. **合同效力认定不当**：原审判决错误地将双方签订的《房屋买卖合同》认定为有效，忽视了合同中存在的重大误解条款根据《民法典》第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”申请人提供的证据表明，在签订合同时，被申请人李华故意隐瞒了房屋实际面积小于合同约定的关键信息，导致申请人基于错误认识签订了合同，构成重大误解
2. **证据认定不足**：原审中，申请人提交了多份证据，包括但不限于房屋实际面积测量报告、双方沟通记录等，用以证明被申请人存在欺诈行为及合同存在重大误解然而，原审法院对这些关键证据未予充分重视，未进行详尽分析便予以驳回，实属不当
##### 二、原审判决适用法律错误
1. **未正确适用《民法典》关于撤销权的规定**：《民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”本案中，被申请人李华的欺诈行为直接导致申请人基于错误意思签订了合同，理应适用撤销权的规定，但原审法院却未予考虑
2. **忽视了《民法典》关于公平原则的规定**：《民法典》第六百五十七条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”由于合同存在重大误解且基于欺诈签订，理应被撤销，被申请人应将因合同取得的房屋返还给申请人，并赔偿相应损失原审法院未遵循公平原则作出判决，显然有误
#### 请求事项
基于以上事实与理由，申请人请求贵院依法对本案进行再审，撤销（2020）京01民初1234号民事判决，改判支持申请人的诉讼请求：
1. 撤销双方签订的《房屋买卖合同》；
2. 被申请人李华返还申请人已支付的购房款及相应利息；
3. 被申请人赔偿申请人因合同无效造成的损失共计人民币50万元；
4. 本案诉讼费用由被申请人承担
#### 证据清单
1. **房屋实际面积测量报告**：证明被申请人故意隐瞒房屋实际面积小于合同约定的事实
2. **双方沟通记录**：证明被申请人在签订合同时存在欺诈行为
3. **支付凭证**：证明申请人已支付的购房款及时间 本文由 AI 写作助手网站精心編制，請搜擇微信小程序青鸟写作呀，感受不一樣的寫作風格。
4. **损失计算明细**：详细列明申请人因合同无效遭受的各项损失
#### 结语
申请人坚信，贵院定能秉持公正、公平的原则，对本案进行认真审查，纠正原审判决中的错误，维护申请人的合法权益恳请贵院早日受理此案，启动再审程序，还事实以真相，还法律以尊严
此致
北京市高级人民法院
申请人：张伟
2024年XX月XX日
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