#### 一、合同背景及目的
在快速变化的房地产市场背景下，个人之间的房产交易日益频繁，为了确保交易的合法性、公平性及安全性，特制定本《私人房产委托转让合同书》（以下简称“本合同”）本合同旨在明确委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）在房产转让过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行
#### 二、定义与解释
1. **甲方**：拥有房产所有权的个人或法人，委托乙方进行房产转让
2. **乙方**：接受甲方委托，负责房产信息发布、意向客户筛选、谈判协商、合同签订等房产转让相关事宜的中介服务机构或个人
3. **房产**：本合同涉及的位于[具体地址]的房产，产权证编号[编号]，建筑面积[面积]平方米，用途为[住宅/商业等]
#### 三、委托事项
甲方全权委托乙方办理以下事项：
– 发布房产信息，包括但不限于线上平台、线下门店展示等；
– 寻找并筛选意向购买方；
– 代表甲方与购买方进行谈判，协商转让价格、付款方式、交付时间等条款；
– 协助准备并审核房产转让所需的所有法律文件；
– 办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳税费等
#### 四、权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– 保证对所委托转让的房产拥有完全的所有权，有权进行合法转让
– 提供真实、准确的房产信息及所需文件，配合乙方进行房产评估、查档等工作
– 按照约定支付乙方佣金，佣金比例为成交价格的[比例]%，于房产成功过户后一次性付清 夲文精心呈獻自倉頡寫作網站，請搜訪微信小程序倉頡寫作，深度體驗其功能。
– 有权了解转让进度，对乙方的服务进行监督
– 不得擅自解除委托或提高佣金比例，除非双方协商一致 𝒞🄰𝖭𝑔𝚓𝒾𝘦.𝓬𝚗
##### 乙方权利与义务：
– 诚信、勤勉地履行委托事项，尽最大努力促成交易
– 保证发布的信息真实有效，不夸大其词误导购买方
– 及时向甲方通报转让进展，包括意向购买方的询问、谈判结果等
– 保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经允许不得泄露给第三方
– 协助甲方处理转让过程中遇到的问题，必要时提供法律咨询
– 有权按照合同约定收取佣金
#### 五、违约责任
1. 若甲方违反本合同规定，擅自解除委托或未按约定支付佣金，需向乙方支付违约金，数额为佣金的[比例]%或另行协商确定
2. 若乙方未能诚信履行委托事项，或因乙方过错导致交易未能完成，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决
#### 七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产成功转让并完成过户手续之日止
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同以中文书写，任何口头承诺均视为无效
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通过上述条款的详细阐述，《私人房产委托转让合同书》为甲乙双方提供了一个清晰、规范的操作框架，旨在保障双方权益，促进交易的顺利进行在实际操作中，双方应严格遵守合同约定，确保交易的透明度和合法性，共同维护房地产市场的健康发展
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