在现代社会，商铺租赁是一种常见的商业活动，无论是初创企业还是成熟品牌，都需要通过租赁合同来明确双方的权利和义务本文将介绍一份“最简单的商铺租赁合同”的基本框架和关键条款，帮助您了解并准备一份基础版的租赁合同请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在最终签订前由专业律师审核
#### 一、合同基本信息
**1. 租赁合同编号**：为合同设定一个唯一标识，便于管理和查询
**2. 签订日期**：明确合同生效的具体日期
**3. 双方信息**：
– **出租方（甲方）**：姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码
– **承租方（乙方）**：姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码
#### 二、租赁物描述
**1. 商铺位置**：详细描述商铺的具体地址，包括门牌号、楼层等
**2. 商铺面积**：明确租赁商铺的建筑面积和使用面积
**3. 商铺现状**：简述商铺的现有装修状况、配套设施等
#### 三、租赁期限
**1. 租期起始日**：明确租赁开始的日期
**2. 租期结束日**：租赁期满的具体日期
**3. 续租条件**：如乙方希望续租，需提前多久通知甲方及续租条件说明
#### 四、租金及支付方式
**1. 租金金额**：每月或每年的租金数额
**2. 支付方式**：一次性支付还是分期支付，支付周期（如月、季、年），支付日期
**3. 押金**：押金金额及退还条件
#### 五、双方权利与义务
**1. 甲方权利与义务**：
– 保证商铺权属清晰，无产权争议
– 按照约定时间交付商铺
– 负责商铺主体结构的维修
**2. 乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及各项费用
– 合理使用并维护商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构或用途
– 不得从事违法经营活动，维护商铺及周边环境安全
#### 六、违约责任
**1. 甲方违约**：如甲方未能按时交付商铺或提供符合约定的租赁条件，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等
**2. 乙方违约**：若乙方逾期支付租金超过约定天数，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金或赔偿损失；未经允许擅自转租或改变商铺用途，甲方亦可立即终止合同并追究乙方责任
#### 七、合同变更与解除
**1. 合同变更**：任何合同条款的修改均需双方书面同意
**2. 合同解除条件**：包括但不限于双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情形
#### 八、争议解决
**1. 协商优先**：双方应首先通过友好协商解决争议
**2. 仲裁或诉讼**：协商不成时，可提交至特定仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼
#### 九、其他条款
**1. 通知方式**：明确双方通讯地址及通知的有效送达方式
**2. 合同附件**：包括但不限于商铺平面图、设施清单、安全责任书等 本文精心創作於倉頡寫作網站，建議您在微信小程序搜索倉頡寫作，領略其便捷的寫作服務。
#### 十、合同生效与签署 𝓬𝐀𝑛𝑔𝙅𝑖𝒆.𝚌𝒏
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
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以上是一份“最简单的商铺租赁合同”的基本框架和关键条款示例在实际应用中，根据具体的商业需求、地方政策以及法律法规的要求，可能还需要添加更多细节或特别条款强烈建议在正式签订前，由法律专业人士进行审核，以确保合同的合法性和有效性，保护双方当事人的合法权益
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