### 开发区公司办公房屋租赁合同书
#### 第一章 合同概述
本合同（以下简称“合同”）由以下两方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：
甲方（出租方）：【出租方公司名称】，注册地址：【出租方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】
乙方（承租方）：【承租方公司名称】，注册地址：【承租方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】
鉴于甲方合法拥有位于【具体地址】的办公房屋（以下简称“租赁物业”），并同意将其出租给乙方作为办公使用；乙方因业务需要，愿意承租该物业双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 第二章 租赁物业描述
2.1 租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，具体包括【详细描述租赁区域】
2.2 租赁物业的现状及配套设施包括但不限于：【列举具体设施，如电梯、停车场、网络接入等】
#### 第三章 租赁期限与交付
3.1 租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年
3.2 甲方应于【交付日期】前将租赁物业按现状交付乙方，双方应共同进行物业交接，并签署《物业交接确认书》
#### 第四章 租金及支付方式
4.1 租金标准为每月人民币【租金金额】元，按【支付周期，如季度/年度】支付
4.2 支付方式：乙方应于每【支付周期结束日】前，将租金汇入甲方指定银行账户，账号信息为：【账号信息】
4.3 甲方收到租金后应向乙方开具正式发票
#### 第五章 押金与保证金
5.1 乙方需在合同签订后【具体时间】内支付押金人民币【押金金额】元，作为履行本合同的保证
5.2 合同终止，且乙方无违约行为时，甲方应在【退还押金期限】内无息退还押金
#### 第六章 使用与维护
6.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借
6.2 乙方负责租赁期间内的物业管理费、水电费、网络费等日常运营费用
6.3 如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿
#### 第七章 合同变更与解除 𝒄𝚊ⓝ𝒈𝑗𝑖𝒆。𝘊𝕟
7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同
7.2 因不可抗力导致合同无法履行连续【具体天数】以上，任一方有权书面通知对方解除合同
#### 第八章 违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
8.2 若乙方逾期支付租金超过【逾期天数】，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金
#### 第九章 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交【具体仲裁机构或法院】按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决适用法律为【适用法律】
#### 第十章 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 本攵由ＡＩ寫作助手網站用心推出，請搜視写作助手官網呢，全面了解其功能架構。
10.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效
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以上为“开发区公司办公房屋租赁合同书”的基本框架及内容示例在实际应用中，应根据具体情况调整条款细节，确保合同的合法性和适用性建议在正式签订前，由专业法律顾问进行审核，以保障双方权益
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