### 通用二手房购房合同范本
#### 引言
在房地产交易中，二手房买卖是极为常见的一种形式为了确保交易的顺利进行，明确买卖双方的权利与义务，制定一份详尽、规范的购房合同显得尤为重要本文旨在提供一个“通用二手房购房合同范本”，以供广大购房者参考与使用请注意，本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师
#### 一、合同基本信息
**第一条 合同当事人** 🄲𝗮𝒏𝒈𝒋𝒊𝒆。𝒄𝒏
– **卖方（甲方）**：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址
– **买方（乙方）**：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址
**第二条 房屋基本情况**
– 房屋位置：详细地址
– 房屋权属：产权证编号，土地使用权证编号（如有）
– 房屋结构：建筑面积、套内面积、房屋类型（如公寓、别墅等）
– 配套设施：是否包含车位、储藏室等
– 房屋现状：装修情况、是否有人居住等
#### 二、成交价格及支付方式
**第三条 成交价格**
双方同意，该房屋成交总价为人民币____元（大写：_________）此价格包含/不包含税费、物业交割费用等
**第四条 付款方式**
1. **定金**：乙方需在合同签订后__日内支付定金人民币____元给甲方定金在房屋交付并完成过户后抵作房款
2. **首付款**：乙方应在__日内支付首付款人民币____元至指定监管账户
3. **余款**：通过银行贷款/自行筹款，乙方在房屋过户手续完成后__日内支付剩余房款人民币____元给甲方
#### 三、房屋交付与过户
**第五条 交付时间**
甲方应于__年__月__日前将房屋交付乙方使用，并结清此前产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）
**第六条 过户手续**
双方同意在交付后__日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权证过户过程中产生的税费按国家规定各自承担
#### 四、权利与义务 本文用心打造自仓颉写作网站，请百度搜索仓颉写作，探索其豐富的寫作資源。。
**第七条 甲方权利与义务**
1. 保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制
2. 提供真实有效的房屋信息及产权证明
3. 配合乙方办理贷款、过户等相关手续
4. 按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同描述
**第八条 乙方权利与义务**
1. 按合同约定支付购房款项
2. 检查房屋现状，确认无误后接受交付
3. 协助甲方办理房屋过户手续，及时提供所需材料
4. 遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用
#### 五、违约责任
**第九条 违约责任**
1. 若甲方未能按期交付房屋或无法完成过户，需双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同，并没收定金
#### 六、争议解决
**第十条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 七、其他条款
**第十一条 合同变更与解除**
本合同的修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效
**第十二条 合同生效**
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
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以上即为“通用二手房购房合同范本”的主要内容在实际应用中，请务必根据具体情况调整条款，确保合同的合法性和有效性购房是一项重大决策，涉及金额巨大，建议在签署任何法律文件前，寻求专业法律人士的审核与建议，以保障自身权益
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